1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
130.7万円/㎡
前年比+48.7%
新宿区
60.0万円/㎡
前年比-30.3%
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大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,859万円
70.1万円/㎡
2,145
3,288
4,430
5,572
AI査定結果
推定相場価格
3,859万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜4,430万円
59.8万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
大久保マンション
3,480万円（63.2万円/㎡）/ 4階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,480万円 | 63.2万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/22 | 3,400万円 | 61.8万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/25 | 3,160万円 | 57.4万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/20 | 2,700万円 | 49.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 3,680万円 | 66.9万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 3,990万円 | 72.5万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 2,980万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/24 | 3,980万円 | 72.3万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,999万円 | 72.7万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 4,160万円 | 75.6万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,320万円 | 60.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 6,740万円 | 61.3万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,210万円 | 58.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 58.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,730万円 | 43.0万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/30 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 3,580万円 | 62.2万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/29 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,970万円 | 64.6万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/16 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.7%上昇、新宿区では30.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は新宿区の平均と比較して5.3%割高です。
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